Headquarter
Via Antonio Canova, 25 - 10126 TORINO
Telefono: 011 0880288
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I nostri Servizi Condominiali
Rappresentanza legale del Condominio
L’amministratore di condominio è nominato dall’assemblea e agisce in nome e per conto del condominio assumendone la rappresentanza.
Curare l’osservanza del regolamento di condominio
L’amministratore deve garantire l’applicazione del regolamento di condominio e la conservazione delle parti comuni dell’edificio in stato decoroso e funzionante
Gestione degli spazi comuni e dei servizi al condominio
L’amministratore di condominio deve disciplinare l’uso delle parti comuni e garantire la fruizione dei servizi nell’interesse comune; a tal fine ha la possibilità di prendere tutta una serie di provvedimenti.
Manutenzione ordinaria e straordinaria
Atti conservativi relativi alle parti comuni dell’edificio. Ove necessario avvio azioni possessorie e azioni di nunciazione, senza necessità di ottenere la preventiva autorizzazione dell’assemblea. Azioni di responsabilità contro il costruttore per gravi difetti che mettano in pericolo la stabilità dell’edificio (v. art. 1669 c.c.).
Curare la conservazione del registro anagrafe condominiale
Curiamo la tenuta del registro di anagrafe condominiale contenente le generalità dei singoli proprietari e dei titolari di diritti reali e di diritti personali di godimento, comprensive del codice fiscale e della residenza o domicilio, i dati catastali di ciascuna unità immobiliare, nonché ogni dato relativo alle condizioni di sicurezza delle parti comuni dell’edificio.
Indire assemblee straordinarie a seconda delle necessità
L’assemblea straordinaria manifesta, come conferma il nome stesso, un carattere d’urgenza che la qualifica come tale. Urgenza e necessità sono quindi le motivazioni che possono indurre alla convocazione della riunione straordinaria.
Eseguire le deliberazioni dell’assemblea
Esecuzione delle delibere assunte dall’assemblea condominiale, con supporto interno dei team tecnici dedicati e a partner specializzati nei diversi settori
Tenere i rapporti con i fornitori e i dipendenti del Condominio
I rapporti con i collaboratori del condominio e l’amministratore devono essere coordinati al fine di garantire servizi ottimizzati ed efficienti. Estia spa cura la tenuta di un albo fornitori certificati. Inoltre grazie al nostro approccio win win, lavoriamo costantemente per aumentare la qualità del servizio percepito ed effettuare economie di scala, abbassando i costi per i còndomini di minimo 10 % delle spese condominiali
Tenere rapporti con proprietà attigue
Far rispettare e garantire il criterio della normale tollerabilità per quanto riguarda l’art.844 c.c. riguardanti le immissioni indirette su fondo altrui, tutelando espressamente le disposizioni contrattuali del regolamento condominiale. L’Amministratore di condominio può agire in via diretta e immediata nei confronti dei contravventori, essendo legittimato a proporre il ricorso d’urgenza ex articolo 700 c.p.c.
Aggiornamento consiglieri dell’andamento finanziario
Riunioni periodiche e con i consiglieri per mettere in luce le questioni più importanti da portare in Assemblea. Verifica non solo dell’andamento economico-finanziario del condominio, ma anticipazione delle eventuali liti o dissapori in assemblea.
Gestione contabilità, rendiconto consuntivo, preventivo annuale e piani di ripartizione
Estia redige i rendiconti consuntivi secondo quanto stabilito dal Codice Civile garantendo piena trasparenza e mettendo a disposizione tutta la documentazione contabile relativa alla gestione amministrata.
Convocazione annuale dell’assemblea ordinaria per l’approvazione dei rendiconti
Redazione del rendiconto condominiale annuale della gestione come previsto dall’art. 1130 del c.c. e convocazione assemblea per la relativa approvazione.
Documentazioni e registro di contabilità sempre consultabile
E’ diritto di ciascun condomino verificare la documentazione del condominio e richiedere di estrarne copia. Nell’ottica di favorire un sistema eco-sostenibile, Estia si è dotata di un sistema di archiviazione digitale oltre che altri strumenti che ottimizzano la continua interazione fra condomino e Amministratore.
Archivio registri dei verbali assemblee, nomina e revoca e della contabilità
Curare la tenuta del registro dei verbali delle assemblee, del registro di nomina e revoca dell’amministratore e del registro di contabilità. Nel registro dei verbali delle assemblee sono altresì annotate: le eventuali mancate costituzioni dell’assemblea, le deliberazioni nonché le brevi dichiarazioni rese dai condomini che ne hanno fatto richiesta; nel registro di nomina e revoca dell’amministratore sono annotate, in ordine cronologico, le date della nomina e della revoca di ciascun amministratore del condominio, nonché gli estremi del decreto in caso di provvedimento giudiziale. Nel registro di contabilità sono annotati in ordine cronologico, entro trenta giorni da quello dell’effettuazione, i singoli movimenti in entrata e in uscita.
Dossier Sicurezza
Metti in sicurezza il tuo condominio con Estia.
La sicurezza del tuo condominio è una priorità per te e per i tuoi vicini? Vuoi evitare rischi ed emergenze causati da problemi strutturali, impiantistici o di altro tipo? Allora hai bisogno di Estia SpA, la società che si occupa di mettere in sicurezza il tuo condominio con professionalità e competenza.
Riscossione ratei e recupero morosità. Pagamento fornitori.
Gestione incasso delle rate condominiali e recupero di eventuali morosità. Pagamento fornitori tramite apposito conto corrente intestato al condominio.
Consulenze materia tecnica, legale e fiscale presso i nostri uffici interni
Estia ha selezionato dei propri esperti, creando negli uffici interni dei veri e propri dipartimenti, dove il personale altamente qualificato nel proprio ramo di competenza, riesce a coadiuvare l’amministratore di condominio, offrendo così un’amministrazione a 360 gradi, sempre attenta alle novità del settore.
Installazione DAE (defibrillatore in condominio)
Grazie alla convenzione di Estia SpA con Progetti Medical, ogni condomino può beneficiare di una scontistica particolare per l’installazione e la manutenzione del defibrillatore nel proprio condominio.
Non sei Amministrato da Estia SpA?
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